コロナ禍以降の越谷賃料相場はどう変化した？レイクタウンとそれ以外の違いも紹介
近年多くの方が賃貸物件を検討するうえで、「賃料相場」が大きな関心事となっています。特にコロナ禍以降、生活様式や働き方の変化により、住まい選びのポイントも見直されました。越谷市は東京方面へのアクセスも良く、エリアごとの特徴がはっきりしています。中でもレイクタウンは人気の高い地域として注目を集めています。本記事では、越谷市全体およびレイクタウンエリアの賃料相場やその変化を、分かりやすく解説いたします。今後の賃貸選びに役立つ情報を、順を追ってご紹介いたします。
：コロナ禍以降の越谷市全体における賃料相場の変化（概況把握）
以下に、越谷市全体の主要な間取り別平均賃料相場を表でまとめました。2025年7月時点の「いえらぶ」によるデータをもとに、コロナ禍以降の傾向もあわせてご紹介します。
| 間取り | 平均賃料相場 | 備考 |
|---|---|---|
| ワンルーム（1R） | 6.4万円 | いえらぶ統計（2025年7月） |
| 1K | 6.2万円 | いえらぶ統計（2025年7月） |
| 1LDK | 9.3万円 | いえらぶ統計（2025年7月） |
このように、越谷市全体の賃料相場は、間取りが広がるほど高くなる傾向にあり、とくに１LDKなどは生活のゆとりを求める方にとって参考になります（平均値は「いえらぶ」より）。
また、コロナ禍以前との比較について、具体的なデータが得られませんでしたが、全国的には在宅勤務の普及により郊外エリアでの需要が高まったことが知られています。越谷市においても、通勤負担を避けたい層や生活スペースを広く取りたい層の賃貸需要が堅調にあると推測されます。
「賃貸物件を検討中のお客様へ」の観点では、このような相場を把握することは、ご自身の予算に合った間取りやエリアを選ぶ際の目安になります。また、広さや間取りを明確にしておくことで、問い合わせの際にもご希望に沿ったご案内が可能になります。
越谷レイクタウンエリアの賃料相場の特徴と傾向
越谷レイクタウンにおける賃貸マンションの平均賃料相場は、1平方メートルあたり約1,973円、専有面積あたりではおよそ76,725円となっています。これは越谷市内の他エリアに比べてやや高めの水準です。
例えば、越谷市の他エリアでは、千間台西が平均64,280円（1,604円/㎡）、北越谷が平均53,785円（1,925円/㎡）と、レイクタウンの方が賃料水準が高い傾向です。
具体的な間取り別相場を以下の表にまとめました。賃貸物件を検討中のお客様にとって、実際の物件との比較がしやすくなるよう配慮しています。
| 間取り | 平均賃料（万円） | ㎡単価（円/㎡） |
|---|---|---|
| 全体平均 | 約7.7 | 約1,973 |
| 2LDK（戸建て） | 約11.45 | — |
| 2DK（戸建て） | 約5.8 | — |
※「2LDK」「2DK」は戸建てタイプの相場で、「平均賃料」はニフティ不動産の2025年9月時点のデータをもとにしています。
以上のように、越谷レイクタウンは市内他地域に比べて賃料がやや高めですが、駅からの距離や周辺環境の充実度を踏まえると、その価値として理解しやすい水準と言えます。賃貸物件を検討中のお客様には、こうした数値を参考に、他エリアと比較しながらご自身のライフスタイルに最適なエリア選びの判断材料にしていただきたいです。
コロナ禍以降における越谷全体とレイクタウンの賃料変動要因
新型コロナウイルスの流行以降、越谷市全体およびレイクタウン地域において賃料が変動してきた背景には、需要と供給、ライフスタイルの変化など複合的な要因が影響しております。
まず需要・供給の変化ですが、在宅勤務の普及によって通勤にこだわらない住まい選びが進み、広めの間取りや自然に近い住環境を求める傾向が強まりました。その結果、越谷市の中心部以外、特にレイクタウンのような郊外エリアにも注目が集まりやすくなったと考えられます。
次に、新しい生活様式の影響として「リモートワーク対応」や「室内で過ごす快適さ」の重視が挙げられます。レイクタウンは商業施設や自然が整った環境で、住居としての魅力が増す傾向があり、賃料相場にも一定の支えとなっている可能性がございます。
将来の賃料傾向を見通すにあたっては、下記の表のような視点で整理しておくと分かりやすいと存じます。
| 要因 | 越谷全体への影響 | レイクタウン特有の影響 |
|---|---|---|
| 在宅勤務・通勤ニーズ | 通勤利便性に左右される傾向が薄まり、多様な物件に需要 | 通勤圏外でも住環境重視で注目度上昇 |
| 生活スタイルの変化 | 広さや設備の充実に対する関心増 | 商業施設や緑地が整備された周辺環境が強み |
| 将来予測の視点 | 需給バランスや社会経済動向に応じて緩やかな変動可能性 | 生活利便性の維持が見込まれる限り、安定した需要が継続する可能性 |
賃貸物件をご検討中のお客様にとりましては、今後の傾向を予測する際には、リモートワークの普及動向や公共交通の整備、周辺施設の開発状況など、生活環境の変化に着目されることをおすすめいたします。そのうえで、ご希望の快適さや利便性に応じてエリアや物件タイプを選定されると、より満足度の高い住まい探しにつながると存じます。
賃貸検討時に意識すべきポイントまとめ（越谷市・レイクタウン共通）
賃貸物件を選ぶ際には、賃料以外にも重視すべき項目が多数ございます。以下の表では、特に確認しておきたい三つのポイントを簡潔にご紹介いたします。
| 確認すべきポイント | 注目すべき内容 | 理由（お客様視点） |
|---|---|---|
| 駅からの距離 | 10分以内・15分以内など通勤・通学の利便性 | 毎日の移動負担を軽減し、生活の快適さに直結します。 |
| 間取り・専有面積 | 1K・1LDK・2LDKなど希望に合った広さ | 生活スタイルやご家族構成に応じた住みやすさを確保できます。 |
| ご予算感 | 家賃＋共益費＋初期費用の合計を把握 | 無理のない支出計画を立てるために不可欠です。 |
上記のポイントを踏まえたうえで、お客様自身に合った物件情報の収集ステップとしては、まずご希望条件を明確に整理することをおすすめいたします。例えば、「駅徒歩5分以内」「1LDK・40平米程度」「家賃10万円以内」といったように、ご希望条件を優先度付きで整理されますと、物件選びが非常に効率化いたします。
その後、信頼できる不動産会社の担当者へ整理した条件を伝えて、ご相談されることが最も確実な方法です。当社では、お客様のご希望条件を丁寧にお伺いしたうえで、越谷市やレイクタウン地域の相場や物件傾向も踏まえ、ご希望に合う物件をご案内させていただいております。
ご希望の条件に合う物件やご予算感について、ぜひお気軽にお問い合わせください。ご相談いただくことで、お客様にぴったりの住まい探しのお手伝いが可能です。
まとめ
本記事では、コロナ禍以降の越谷市における賃貸物件の賃料相場の変化や、レイクタウンエリアとの違いについてご紹介いたしました。全体の賃料水準やエリア特性、社会情勢の影響によるニーズの移り変わりなど、実際に賃貸物件を検討されている方にとって判断材料となる情報をまとめております。賃料だけでなく、ご希望の間取りや生活スタイルに合った立地、今後の動向にも目を向けることが大切です。お部屋探しでお悩みの際は、ぜひお気軽にご相談ください。わかりやすく丁寧にサポートいたします。
